第一章 总 则（zé）
　　第（dì）一条 为适应（yīng）个（gè）人（rén）住房信贷业务发展需要，规范个人住房（fáng）转公积金贷款（以下简称转（zhuǎn）公积（jī）金贷款）管理，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住（zhù）房公积（jī）金管（guǎn）理（lǐ）条例》、中（zhōng）国人（rén）民银行（háng）《个人住房（fáng）贷款管理办法》、《大（dà）连市住房公积金管理（lǐ）若干规定》、《大连市个人住房公积金贷款管理办法》、《大连市个人住（zhù）房公积（jī）金贷款管理办（bàn）法实施细则》（以下简称（chēng）《实施细则》）等有关（guān）法律（lǜ）、法规和规章（zhāng），结合（hé）工（gōng）作实际，制定本办法（fǎ）。
　　第二条 转公积金（jīn）贷款业务由（yóu）大连市住（zhù）房公（gōng）积（jī）金（jīn）管理中心（以下（xià）简称中心）及其（qí）办（bàn）事（shì）处负责组织实施。
　　第（dì）三条 本办法所称转公（gōng）积（jī）金贷款包括三种类型：
　　（一（yī））已（yǐ）办理个人住（zhù）房（fáng）公积金贷款（kuǎn）的原借款（kuǎn）人（rén）将抵押（yā）房屋转让给拟办理个人（rén）住房公积金贷款（kuǎn）的新借款人（或其配偶、父母、子女，下同（tóng）），并由新借款人向中心申请将原（yuán）借款人的贷款转为（wéi）新借款人的个人住房公积金贷款（以（yǐ）下简称转公积金（jīn）贷款A）；
　　（二）已办理（lǐ）个人住房商业贷（dài）款的借（jiè）款人向中心申请将原商业贷款（kuǎn）转为个人住（zhù）房公（gōng）积金（jīn）贷款（以下简称转公积金贷款B）。
　　（三）已办理（lǐ）个人（rén）住（zhù）房组合（hé）贷款（kuǎn）的借款（kuǎn）人向中心申请将原（yuán）商业贷款转为（wéi）个人住（zhù）房公积金贷款（以下（xià）简称转公积金（jīn）贷款C）。
　　第四条 转公积金贷（dài）款涉及的房屋所有权证应已（yǐ）办出，并能办理抵押手续。转（zhuǎn）公（gōng）积金贷款（kuǎn）A涉及的（de）房（fáng）屋（wū）应能办理过户手（shǒu）续。
　　第（dì）五条 转公积金贷款（kuǎn）只能申请纯公（gōng）积金贷款。
　　第六条（tiáo） 转公（gōng）积金贷款由中心招标确（què）定（dìng）的担保公司提供阶段性担保，担保费由新借款（kuǎn）人（或借款人）承担。
　　第七（qī）条（tiáo） 为防范贷款风险，转公（gōng）积金贷（dài）款A、转公积金贷（dài）款B涉及的房屋由中心招标确定的评估公（gōng）司对（duì）房屋价（jià）值进行（háng）评估，评估费由新借款人（或借款（kuǎn）人）承担。
　　　　　　　　　　第二（èr）章 转公积金（jīn）贷款对（duì）象和条件
　　第八条 本办法适用的（de）转（zhuǎn）公积金贷款对象应符合《大连市个人（rén）住房公（gōng）积金贷款管理办法》及《实施细则》的规定。
　　第九条 申（shēn）请转公积（jī）金贷款除应符合《大连市个人住房公（gōng）积（jī）金贷款管（guǎn）理办法》及《实施细则》的规定外，还需满足以下条件：
　　（一（yī））转公积金（jīn）贷款A应已偿（cháng）还一年以（yǐ）上；
　　（二）转公（gōng）积（jī）金贷款（kuǎn）B、转公（gōng）积金贷（dài）款C应征得原（yuán）商业贷（dài）款银（yín）行同意（yì），且没（méi）有不良还款记录；
　　（三）原借款余额（é）超（chāo）过转（zhuǎn）公积金（jīn）贷款额（é）度的部分，由（yóu）新借（jiè）款（kuǎn）人（或（huò）借款人（rén））自筹，并与转公积金贷款一并用（yòng）于提前（qián）偿还原借款本（běn）息（xī）；
　　（四）转公积金贷款（kuǎn）B、转公积金贷款C的新（xīn）借款人与原商业贷款借款人（rén）的（de）关系须（xū）为本人或配偶；
　　（五）转公积金贷款C原公（gōng）积金（jīn）贷款与新公积金贷（dài）款的借（jiè）款人（rén）人数合计不得超过两人。
　　　　　　　　第三章 转公（gōng）积金贷款额度、期限和利率
　　第十条 转公积（jī）金（jīn）贷（dài）款额度除应（yīng）符合《大连市个人住房公积金（jīn）贷（dài）款管理办法》及《实施细则》的规定外，还（hái）应符合（hé）以（yǐ）下规定：
　　（一）转公积金贷款A的（de）贷款额度（dù）不得超过房屋（wū）原购买价格、房屋转让交易价格、房屋评估（gū）价值低者的（de）六成；
　　（二）转公积金贷款B的（de）贷款（kuǎn）额度不得超过（guò）原商业贷款剩余的借款本金，且不得超（chāo）过（guò）房屋（wū）原购（gòu）买价格、房屋评估价值低者的六成。
　　（三）转公积（jī）金贷款C的贷款额度不得超（chāo）过（guò）借