不动（dòng）产的所有权（quán），适用不动产所在地法律。

一、基于这一条规定，双方离婚时所涉及的财产纠纷，不一定能够（gòu）在离婚时一（yī）并解决。也就是（shì）说，如果（guǒ）双（shuāng）方办理离婚时，还（hái）有（yǒu）部（bù）分不动（dòng）产是在其他国家或地区，那（nà）么在办理离婚（hūn）的法（fǎ）院，只能（néng）处理位于该离婚地法院的不（bú）动产和动产，对（duì）于不在离婚地法院的不动产，双方只能（néng）另（lìng）行在该不动产（chǎn）所在地解决该不动产争议。

　　二、离婚（hūn）双（shuāng）方已经在其他国（guó）家办理了离婚手（shǒu）续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中（zhōng）国的不（bú）动产不能协议（yì）解决而需通（tōng）过法院诉讼（sòng）解（jiě）决的，双方应当首（shǒu）先（xiān）向提出申请一方（fāng）所在地（dì）的中（zhōng）级人民法院申请承认（rèn）双方（fāng）在（zài）国（guó）外的离（lí）婚是（shì）有效的，之后才能请该不动产所在地法院（yuàn）诉讼解决财产纠纷。