购房者在签订补充条款（kuǎn）应该把握几个问题：
　　第一，应该（gāi）明确的（de）把售（shòu）楼书和其（qí）他广（guǎng）告的内容写进补充协议（yì）里去，这是（shì）维护购房者合法权益的一个很（hěn）重要的方式。
　　第二，明确房（fáng）屋所（suǒ）有（yǒu）权证办理的时间（jiān）。
　　第三，要明确按揭办不下来的话（huà），双方的责任。

第四，明（míng）确关（guān）于（yú）公（gōng）摊建（jiàn）筑面（miàn）积（jī）。

第五（wǔ），应该明（míng）确装修标（biāo）准。

第（dì）六，明确退房的责任。