发（fā）包人就尚未取得建设用地规划许可证、建（jiàn）设工程规划（huá）许可（kě）证（zhèng）等行政审批手（shǒu）续的工（gōng）程（chéng），与承包（bāo）人签订的建设工程施工合同（tóng）无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取（qǔ）得（dé）相应审批手续或者经主管部门批（pī）准建（jiàn）设的（de），应当认定合（hé）同有效。

　　发包人未取（qǔ）得建筑工程施工许可证的，不（bú）影响施工（gōng）合同的效（xiào）力。