1、施工许可证：

    （1） 如（rú）未取得且未施工，以取（qǔ）得施工许可证之日作为开工日（rì）期（qī）；

    （2）但如未取得（dé）且（qiě）已经施工，则一般以施工开始日（rì）为（wéi）开工日期。

    2、拖欠工程款

    拖欠工程款且导致停工或缓慢施（shī）工，则工期可以顺（shùn）延（yán），但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因（yīn）果关系。

    3、设计变更

   （1）设计（jì）变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计（jì）变更与延误天（tiān）数（shù）之因（yīn）果关系；

   （2）设（shè）计变更不（bú）在关键线路上，则不应以此（cǐ）为（wéi）由顺延工（gōng）期（qī）。

     4、图纸延误

   （1）设计变更在关（guān）键线（xiàn）路上，则工（gōng）期可以顺延，但需要证明延误的天数（shù）及设计变（biàn）更与延误天数之因果关系；

   （2）设计变（biàn）更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工（gōng）期。

     5、增（zēng）加工程（chéng）量（liàng）

   （1）设计变（biàn）更（gèng）在关键线（xiàn）路上，则工期（qī）可以（yǐ）顺延（yán），但（dàn）需要证明延误的（de）天数及（jí）设计变更（gèng）与延误天数之因果关（guān）系（xì）；

   （2）设计变更不在关（guān）键线路上，则（zé）不应以此为由顺（shùn）延工期。

    6、质量鉴定

   《最（zuì）高（gāo）人（rén）民法院（yuàn）关于审（shěn）理建设（shè）工程施工（gōng）合同纠纷案（àn）件适（shì）用法（fǎ）律问题（tí）的（de）解释》第十五条　建（jiàn）设（shè）工（gōng）程竣工前，当事人对工程（chéng）质量发生（shēng）争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间（jiān）为顺延工期期间。

   （1）鉴定（dìng）合格，顺延工期；

   （2）鉴定不合格，视情况而（ér）定。

    7、建设单位的（de）其他原因

    如（rú）：指（zhǐ）定的代表未按照约定提供指令（lìng）、批（pī）准，致使施（shī）工不能正常进（jìn）行；建设单（dān）位未按照（zhào）约定时间和（hé）要求提供原材料、设备、场地等；隐蔽工程在（zài）隐蔽前，施工企（qǐ）业发出检查通知，建（jiàn）设（shè）单位未及时检（jiǎn）查等。

   （1）设（shè）计变更在关（guān）键线路上，则工期可以（yǐ）顺（shùn）延，但需要证明（míng）延（yán）误（wù）的天数（shù）及设计变更与延误天数之因果关系；

   （2）设计变更不（bú）在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。

    8、发生不（bú）可抗力（lì）事件

    无法预见、不可避（bì）免（miǎn）并不（bú）能克服，一旦发生，要积极采取措施，阻止和（hé）预防扩大损失，要及时按照合（hé）同约定的程序和时限报告。