物权法和《物业管理条(tiáo)例》对业主委员会的法律地位均未作出明确规定(dìng)。
一、《最高人民法院关于春雨花园(yuán)业(yè)主委员会是否具(jù)有民(mín)事(shì)诉讼主体资格的复函》规定:根据《物业管理条(tiáo)例》规定,业主(zhǔ)委员会是(shì)业(yè)主大(dà)会的执行(háng)机构,根据(jù)业主大会的授权对外代表业主进(jìn)行民事活动,所产(chǎn)生的法律(lǜ)后果由全体业(yè)主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加(jiā)诉讼。
二、《最高人民法院关于金湖新村业(yè)主委员(yuán)会(huì)是否具备民事诉讼主(zhǔ)体资格请(qǐng)示一(yī)案的复函》规定:业主(zhǔ)委员会符合“其他组(zǔ)织”条件,对房地产开(kāi)发单位(wèi)未(wèi)向(xiàng)业(yè)主委员会移交(jiāo)住宅区规划图等资料、未提供(gòng)配(pèi)套公用设施、公用设施专(zhuān)项费、公共部位维护(hù)费及物业(yè)管理用房、商业(yè)用房的,可以自(zì)己(jǐ)名义提起诉讼。
三、最高人民法院民一庭提出的司法(fǎ)倾向(xiàng)性意见认(rèn)为:依(yī)法成(chéng)立的业主委员会在(zài)其职(zhí)责范围内,经业主大会(huì)授权,有权(quán)就与物(wù)业管理有关的、涉及全体业主公(gōng)共利益的事项,以物业公司为被告向(xiàng)人民法院提起民(mín)事诉讼;与物(wù)业管理无关的、个别或部分业(yè)主的事宜,业主委(wěi)员(yuán)会(huì)无(wú)权向人民(mín)法院提起(qǐ)民事(shì)诉讼(sòng)。
四、《最高人民法院(yuàn)关于审理物业服务纠纷案件具(jù)体应用(yòng)法律若干(gàn)问题的解释》只是规定(dìng)了业(yè)主委员会(huì)可以作为诉讼主体的事项,没有(yǒu)明确业主委员会的(de)诉讼主体(tǐ)资格。