建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修（xiū）期限。国务院的（de）《建设工程质量管理条例（lì）》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的（de）最（zuì）低保修（xiū）期限为：(一)基础设（shè）施工程、房屋建筑的（de）地基基础工程和主体结构（gòu）工程（chéng），为（wéi）设（shè）计（jì）文件（jiàn）规（guī）定的该工程的（de）合（hé）理使（shǐ）用年限；(二)屋面防水工程（chéng）、有防水要求的卫生间、房间和外墙面（miàn）的防渗漏，为5年；(三)供（gòng）热（rè）与供冷系统，为2个（gè）采暖期、供冷期；(四)电气（qì）管线、给排水管道、设备（bèi）安（ān）装和装（zhuāng）修工（gōng）程，为2年（nián）。其他项目的保修期（qī）限（xiàn）由发包方与承包方约（yuē）定。建设工程的（de）保修期，自竣工验收合格之日起计算。