1.审（shěn）计部门对建设资（zī）金（jīn）的（de）审计不（bú）影响建设单位与（yǔ）承建（jiàn）单位的合同效力（lì）及履行—呼和浩特绕城公路建设开发有限责任公司与河北路桥（qiáo）集团有限公司建设工程施工合同（tóng）纠纷案（52辑（jí））

【提示】审计部门对建设资金的审（shěn）计是国家对建设单位基本建设（shè）资金的监（jiān）督管理活动（dòng），不影响（xiǎng）建设单位（wèi）与承建单位的合同效力和履行。除（chú）非（fēi）当事人在合同中（zhōng）有约定或（huò）者合同约定（dìng）不（bú）明（míng）确（què），审计结论不（bú）能作为（wéi）工程价（jià）款结算的依据。

2.因组织工（gōng）程竣工（gōng）验收的主体不适格（gé），质（zhì）监部门出（chū）具的竣工（gōng）验收报告不具（jù）有证明（míng）力（lì）—威海（hǎi）市鲸（jīng）园建筑有限公司与（yǔ）威海市福利企业服务公司、威海市盛发贸（mào）易有限公（gōng）司（sī）拖欠建筑工程款（kuǎn）纠纷再（zài）审案（54辑（jí））

【提示】依照《中华（huá）人民共和（hé）国合同法》第二（èr）百七十九（jiǔ）条、《建设（shè）工程质（zhì）量管理条例》第十六条的规（guī）定，组织竣工验收（shōu）既（jì）是发包人的义务，也（yě）是发包人的（de）权（quán）利。承包（bāo）人未（wèi）经（jīng）发包人同意以发包人的名义组织竣工验（yàn）收，因（yīn）组织（zhī）竣（jun4）工主（zhǔ）体不适合，验收程序违法，不产生工程（chéng）竣工验收效力。质（zhì）监管理部门（mén）在没有（yǒu）核实（shí）上述事实情形下出具的竣工验收报告，不具有证据的证明力，不应予以采信。

3.建设工程施（shī）工合同应当认（rèn）定无（wú）效的，应参（cān）照合同约定确定工程价款—莫志华与东莞（wǎn）市（shì）长（zhǎng）富（fù）广场房地产开（kāi）发有限公司、深圳（zhèn）市东深工程有（yǒu）限公司建设工程施工合同纠（jiū）纷再审案（54辑）

【提示】鉴于建（jiàn）设工程（chéng）的特殊性，虽然（rán）合（hé）同无效，但施工人的劳动和建筑材料已经物化（huà）在建筑（zhù）工程中（zhōng），依据最（zuì）高人民法（fǎ）院《关（guān）于审理建设工（gōng）程施工合同（tóng）纠纷（fēn）案件适（shì）用（yòng）法律的解释》第二条（tiáo）的规定，建（jiàn）设工程合同（tóng）无效参（cān）照有效合同（tóng）处（chù）理，应当（dāng）参（cān）照合（hé）同（tóng）约定来计算涉案工程款。

4.违反招投标法规定签订的建（jiàn）设（shè）工程施工合同（tóng）应当认定无（wú）效—江（jiāng）苏（sū）南（nán）通六建建设集团有限公司与（yǔ）山（shān）西嘉和泰开（kāi）发有（yǒu）限公（gōng）司建设工（gōng）程施工合同纠纷案（61辑（jí））

【提示】违反招投标法签（qiān）订（dìng）的建设工程（chéng）施工（gōng）合同应当认定无效。认定合同无效后（hòu）依据（jù）合同法第五十八条的规定进行处理。合同无效或者（zhě）被撤销（xiāo）后，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没（méi）有（yǒu）必要返还的，应（yīng）当折价（jià）补偿（cháng）。有过错的乙方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应（yīng）当各（gè）自承担相应的责任。

5.建设工程分别签订的多（duō）份（fèn）施工（gōng）合同均被认定无效后，应当参照双方当事（shì）人达成（chéng）合（hé）意并实际履行的合（hé）同结算工程价（jià）款—汕头（tóu）市建（jiàn）安（集（jí）团）公司（sī）与北京秦浪屿（yǔ）工艺品有限（xiàn）公司建设工程（chéng）施工（gōng）合同纠纷上诉案（55辑）

【提示】当事人双方就同一建设工程分别签订的多份施工合（hé）同均被认定无效后，应（yīng）综（zōng）合缔约时建（jiàn）筑（zhù）市场（chǎng）行情（qíng）、利于当事人接受、诉（sù）讼（sòng）经济等因素，参照双方当（dāng）事（shì）人达成合意并实际履行的合同结（jié）算工（gōng）程价款。发包人就其得到的建设工程价（jià）值向承包人予以折价补（bǔ）偿，该补偿款中（zhōng）包（bāo）含建筑工人工资（zī）。工（gōng）程（chéng）价（jià）款优先受偿权的（de）立（lì）法目的是为解决发包人（rén）拖欠承包人工人工资（zī）问题，处于立法政策的考虑，在（zài）建设工程施工合同（tóng）无效（xiào）的场合，仍（réng）然要保护承（chéng）包（bāo）人工程（chéng）价（jià）款优先受偿权。

6.建设工程施（shī）工合同（tóng）解除后承包人仍享有建（jiàn）设工程优先（xiān）受偿（cháng）权（quán）—陕西建工集团（tuán）第五建筑（zhù）工（gōng）程有限公司（sī）与陕西铠达（dá）投资集团有（yǒu）限（xiàn）公（gōng）司建设工程施工合（hé）同纠纷上诉案（55辑（jí））

【提示】建设工程施工合同具有一定的特（tè）殊（shū）性，施（shī）工人的劳动与建筑（zhù）材料（liào）已经物（wù）化到建筑工程中，从建设工程优先受偿权保护施工人的立法本意出发，合同解除后，承包人对于涉案工（gōng）程仍应（yīng）享有优先受偿（cháng）权。

7.当事人就同（tóng）一建设（shè）工程另行订立的建设（shè）工（gōng）程施工合同与经过备案的中标合（hé）同实质性内容不一致（zhì）的（de），应当以备（bèi）案（àn）的中标合同作为结算工程价款的根据—浙江宝业建设集团有限公司与天津老板娘水产食品物（wù）流有限公司、浙（zhè）江（jiāng）老板娘食品（pǐn）集（jí）团（tuán）有限（xiàn）公司建设工程施工合同纠纷案（57辑）

【提示】正常的合同（tóng）变更受到法（fǎ）律保护。对于（yú）一些以变（biàn）更（gèng）合（hé）同之名，行签订（dìng）“黑（hēi）白合同”之实的行为（wéi），应当（dāng）认定黑合同无效。当事人（rén）对于工程价款的重大变更（gèng），属于合同的实质性内容。依照（zhào）《最高人（rén）民法（fǎ）院关于审理建设工程施工合同（tóng）纠纷（fēn）案件适用法律（lǜ）问题的解释》第二十一条（tiáo）的规定，当事人就同一建设工（gōng）程另（lìng）行订立的建设（shè）工（gōng）程（chéng）施工合同与经（jīng）过备案的中标合同实质性内容（róng）不一致的，应当以备案的（de）中（zhōng）标合同作为结算（suàn）工程价（jià）款的根据（jù）。

8.合同（tóng）的解释应当结合双方当事人约（yuē）定的具体内容与案（àn）件的实际情况——辽（liáo）宁省（shěng）沈阳溢利房地产开（kāi）发有限公司与中国建筑 第六工（gōng）程局有限公司（sī）施工合同纠纷案（59辑）

【提（tí）示】合同的解（jiě）释应当结（jié）合双（shuāng）方当事人约（yuē）定的具体（tǐ）内容与案件的实际情况综合做（zuò）出（chū）认（rèn）定。法官对于合同的（de）理解不（bú）能偏离当事人（rén）订立合同时（shí）真实的意思表示。当事人对合同的理解有争议的，应按（àn）合同（tóng）所使用（yòng）的（de）词句（jù）、合（hé）同（tóng）有关（guān）条款、合（hé）同目（mù）的、交易习惯及诚实信用（yòng）原则，确定该（gāi）条款的意（yì）思（sī）表（biǎo）示。

9.实（shí）际施工人与承包人约定仲（zhòng）裁的情况下（xià）不能起诉发包（bāo）人—甘肃杰（jié）出建（jiàn）筑（zhù）工程有限公司与中交第二公路工程局有（yǒu）限（xiàn）公司建设工程（chéng）施工合同再（zài）审审查案（60辑）

【提示】实际（jì）施工人与转包人或者违法分包人之间约定了仲（zhòng）裁条（tiáo）款，实际施工（gōng）人不得以司法解释（shì）为依据起诉发包（bāo）人

10.建设工程价款优（yōu）先受偿（cháng）权的权利范围不包括因发包人违约导致的损失（shī）—中铁二十二局集团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发（fā）有（yǒu）限公司、安徽省高速（sù）公路控股集团有限公司（sī）建设工程施工（gōng）合（hé）同纠纷（fēn）上（shàng）诉案（62辑）

【提示】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿（cháng）权问（wèn）题的批复》第三（sān）条规定（dìng）：“建筑（zhù）工程价款包（bāo）括承包人为建设工程应当支付（fù）的工作（zuò）人员报酬、材料款等实际支出的（de）费用（yòng），不包括承（chéng）包人因发（fā）包人违约所造成的（de）损失（shī）。”承包人诉讼请求中（zhōng）所主（zhǔ）张的因（yīn）发包（bāo）人违约造（zào）成（chéng）的（de）停窝工损失和材料（liào）差（chà）价损失，不属于建设工程施工合同工程价款（kuǎn）优先受（shòu）偿权的权利行使范围，承包人请求（qiú）对（duì）上述两部（bù）分价款行使优先受偿（cháng）权（quán）的，人民法（fǎ）院不予支持。

11.双方当事人已就工程款的结算数额达成协议（yì）无（wú）需鉴定—薛（xuē）理杰（jié）、陈强与重庆交（jiāo）通建（jiàn）设（集团（tuán））有限责（zé）任（rèn）公司、绵阳市交通（tōng）运输（shū）局等（děng）建（jiàn）设工程施工合同纠纷案（àn）（62辑）

【提示】双（shuāng）方当（dāng）事（shì）人已经就（jiù）工程款的（de）结（jié）算达成协议的，应当（dāng）尊重双（shuāng）方当事（shì）人的合意，一方当事人主张（zhāng）对于涉案工程款数额进（jìn）行鉴（jiàn）定（dìng）的，人民法院应当不予支持。

12.《最高（gāo）人民法（fǎ）院关（guān）于审理建设工（gōng）程施工合同纠（jiū）纷（fēn）案件适（shì）用法律问题的解释》第二十六条第二款的（de）限缩适用问（wèn）题—大连恒达（dá）机械厂与普（pǔ）兰店市宏祥房地产开发有（yǒu）限公司、大连（lián）成大建筑劳务有限公司、大连博源建设集（jí）团有限公司、赵学（xué）君建设工程（chéng）施工合同纠纷申请再审案（62辑）

【提示】恒（héng）达（dá）机械厂系经与成大公司之间签订（dìng）的钢梁制作安（ān）装（zhuāng）协议书而取得案涉钢梁制作安装（zhuāng）工程，并按合同约（yuē）定需提供钢梁的制作、运输、安（ān）装等作业，且包（bāo）工包（bāo）料，可见其提供的是专（zhuān）业技术（shù）安装工程并非是普通劳务作业，被拖（tuō）欠（qiàn）的工程款并非（fēi）劳（láo）务分包费（fèi）用，并不具备《建设工程（chéng）司法解释（shì）》第二十六（liù）条第二款规定的适用条件。恒达（dá）机（jī）械厂已按合同约（yuē）定完成的钢（gāng）梁工程承包作业，也仅（jǐn）仅是宏祥公司与博（bó）源公司之间建设工（gōng）程施工合同内容中的部分施工内（nèi）容（róng），属违法分包工程，并非全面履行发包人与承（chéng）包人之间的合（hé）同。因此，并不符合《建设工程司法解释》第二（èr）十六条规定的情形。

13.双方当事（shì）人对于工程没有明确的交接手续，可以工程（chéng）实际投（tóu）入使用时间作为（wéi）计算欠付（fù）工程款（kuǎn）的起（qǐ）息点—罗杰与五矿（kuàng）二十三冶建设集团有限（xiàn）公（gōng）司（sī）、中铝国（guó）际工（gōng）程股份有（yǒu）限公司建设工程施工合（hé）同纠（jiū）纷案（63辑（jí））

【提示】双方当事人未就工程交付达成（chéng）一（yī）致意见，亦（yì）未有明确的交接（jiē）手续（xù），可以（yǐ）以工程实际投入使用时间作（zuò）为计算欠（qiàn）款工（gōng）程款（kuǎn）的起息（xī）点。

14.合同履行（háng）过程中的（de）正常（cháng）变更与黑白（bái）合同（tóng）的（de）认定—唐山凤辉房地产开发有限（xiàn）公司与赤峰建设建筑（zhù）（集团）有限责任（rèn）公（gōng）司建设工程施工合同（tóng）纠纷（fēn）案（àn）（65辑）

【提示】双方当（dāng）事人在（zài）中标合同履行过程中，为了赔偿一方停工损失而对工程价（jià）款（kuǎn）结算方（fāng）式进行变（biàn）更约（yuē）定，其实质为损失赔偿的约（yuē）定，属于合同（tóng）履行工程中的正常变更，不属于最高人民法院《关于（yú）审理建（jiàn）设工（gōng）程（chéng）施工合同纠纷案（àn）件（jiàn）适用法律问题（tí）的解释（shì）》第（dì）二十一条规定的“黑（hēi）白（bái）合同（tóng）”，其效力应（yīng）予（yǔ）以（yǐ）认（rèn）定，可作为双方结算的（de）依据。

15.发（fā）包人不得仅以与分包人另行签订分包合同（tóng）并实际（jì）支（zhī）付工程（chéng）款为由，抗辩总（zǒng）承（chéng）包人给付分（fèn）包部分工程款的请求—陕西（xī）省（shěng）咸阳市建筑安装（zhuāng）工（gōng）程总（zǒng）公司与宁夏银峰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷（fēn）上诉案（àn）（65辑）

 【提示】在分（fèn）包工程承包人同时签（qiān）订合法分包合（hé）同与违法（fǎ）分包合同的（de）情（qíng）形下，分包人究（jiū）竟履（lǚ）行（háng）哪份合同应当依（yī）据施工过程（chéng）中形成的《工程（chéng）质（zhì）量验收记录》、《工作联系函》等证据材料的记（jì）载（zǎi）内容进行综合判断。发（fā）包人不得仅以其（qí）与分包工程承包人签（qiān）订了分包合（hé）同并向分包人实际给付了工程（chéng）款来（lái）抗（kàng）辩总承包人关（guān）于分包合同工程（chéng）款的给付请求。

16.发包人与（yǔ）实际施工人（rén）直接签订合同的，实际施（shī）工人可以直接（jiē）向发包人主张权利（lì）—中铁二局股（gǔ）份有限公司与李春久建（jiàn）设工程施工（gōng）合（hé）同（tóng）纠纷（fēn）上诉案（65辑）

【提示】发包人与实际施工人直（zhí）接签订的合同对于合同双方均有约（yuē）束力，实际施工人可（kě）以直接向发包（bāo）人（rén）主张权利，不（bú）受《关于（yú）审理（lǐ）建设工程适用法律问题的（de）解释》第二十（shí）六条规定的限制。

17.约定了平（píng）方米均价的未完工工程如何进行结算—唐山凤辉房（fáng）地产开发（fā）有（yǒu）限公司与赤峰（fēng）建设建筑（集团）有限责任公司建设工程（chéng）施工合同纠纷案（àn）（67辑）

【提示（shì）】对于（yú）在施工合同中约定按照平方米均价（jià）进行结算的未完工程，对已经完（wán）工工程（chéng）部分进行结算时，应当尊（zūn）重当事（shì）人的约定（dìng）。可先以（yǐ）合同（tóng）约定的平方米乘以均价乘以面积计算得出的约定（dìng）的总价（jià）款，在通（tōng）过鉴定确定已（yǐ）完（wán）工（gōng）程道德工程量（liàng）占全部工（gōng）程量的比例，最后以总（zǒng）价（jià）款乘以比例（lì）得（dé）出已完工（gōng）程的工程价款。

18.债务清偿期限届（jiè）满后的以物（wù）抵债协议的性质与履行（háng）—通州建总集团有限公司与内蒙（méng）古兴（xìng）华房地（dì）产有（yǒu）限（xiàn）责（zé）任（rèn）公司（sī）建设工程施工合同纠纷案（70辑）

【提示】认定债（zhài）务（wù）清偿期限届满后的以物抵债协议的性质时（shí），应以尊重当事人的意思（sī）自治为基本原则（zé），约定不明的，应（yīng）认定以物抵债（zhài）协议（yì）为诺成性的新（xīn）债清偿协议。在协议的履行问题上，债（zhài）权人的选择应受（shòu）到必（bì）要限制，一般应（yīng）先行使新债务履行请求权，但（dàn）在新债务期（qī）限届满不履（lǚ）行，致（zhì）使以物抵债（zhài）协议（yì）目的不（bú）能实现时，债权人有权请（qǐng）求（qiú）债务人履行旧债务。

19.建设工程施工中多（duō）份无效合同工（gōng）程价款的结算-江苏省（shěng）第一（yī）建筑安装集团股份有限公司与（yǔ）唐（táng）山市昌隆房地产开发有限公司（sī）建设工程施工合同纠纷二审案（72辑（jí））

【提示】《最高人民法院关于审理（lǐ）建设（shè）工程施（shī）工合同纠纷（fēn）案件（jiàn）适用法（fǎ）律若干问题的解释》第二（èr）十（shí）一（yī）规定，当事人（rén）就同一建（jiàn）设工程（chéng）另行订立的建设工（gōng）程（chéng）施工合同与经过备案的中标合同实质（zhì）性内容不一致的，应（yīng）当以备（bèi）案的中标合同作为（wéi）结算工程价（jià）款的依据，其（qí）适（shì）用前提应为备案的（de）中（zhōng）标合同合法有效，无效的（de）备案（àn）合同（tóng）并非当然具有比其他无效合同（tóng）更优先参照适用效力。在当事人存在多份施（shī）工合同且均无效情况下，一般应参照符合当事人真实意思表示并实（shí）际履行的合同作为工程价款（kuǎn）结算依据（jù）；在无法确定实际（jì）履行合同时，可（kě）以（yǐ）对于两份争（zhēng）议合同之间差价，结合工（gōng）程（chéng）质量、当事人过错（cuò）、诚实信（xìn）用（yòng）原则（zé）等予以合理分配。


20.建设（shè）工程价款优（yōu）先受（shòu）偿（cháng）权行使期间的起（qǐ）算点为应当支付工（gōng）程款时—湖南协和（hé）建设有限公司与（yǔ）株洲市汉华房地（dì）产开发（fā）有限公司建设（shè）工程施工（gōng）合同纠纷申请再审案（73辑）

【提示】建设工（gōng）程优（yōu）先受偿的对象是工程折价或者（zhě）拍卖价（jià）款，而工（gōng）程需折价或者（zhě）拍卖（mài）的前提是分包人逾期（qī）不支付工（gōng）程价款。当（dāng）发（fā）包人支付工程（chéng）价款已届（jiè）履行期时，承（chéng）包人要求支付工程款才可能得（dé）到支（zhī）持，并（bìng）相应主张优先受（shòu）偿权才有意义，故建设工（gōng）程优先（xiān）受偿权宜从发包人（rén）应付工程款期间届满之日起算（suàn）。

21.建设工程施（shī）工合同（tóng）解除后，质（zhì）量（liàng）保（bǎo）证金条款能否适（shì）用一中（zhōng）国新兴建设开发（fā）总公司与国泰纸（zhǐ）业(唐（táng）山曹（cáo）妃甸)有限公司建设工（gōng）程施工合同纠纷（fēn）案（àn）（74辑（jí））

【提示】质量保证金是指发包人与（yǔ）承包人在建设工程承包合（hé）同中约定，从应付的（de）工程款（kuǎn）中预留，用以保证（zhèng）承包人在（zài）缺陷責任期内对（duì）建设工（gōng）程出现现的（de）缺陷进行维修的资金。与承包人（rén）的法定质量保修（xiū）义务不（bú）同，质量保证金条款依赖于双方当事（shì）人的约定。建设工（gōng）程施工（gōng）合同解除后，如果双方当（dāng）事人对合同解除后是否预留（liú）质量保证金没（méi）有特别约定，则在认（rèn）定（dìng）发色（sè）人（rén）付工程款时，不可直接适用原合同（tóng）中有（yǒu）关质量保证金的条款，仅（jǐn）在（zài）特定情（qíng）形下有适用余地，人民法院在认（rèn）定时（shí）应持谨慎态度。

22.施工合同无效，能（néng）否直（zhí）接参照合同（tóng）约定工（gōng）期（qī）计（jì）算相关损失—河北工程建（jiàn）设有限责任公司与河北盈驰房地（dì）产开发有限公司、石家庄柏林集（jí）团有（yǒu）限公司建设工程（chéng）施工合（hé）同纠纷案（àn）（76辑）

【提示】《中华人民（mín）共和国民法（fǎ）总则》(以下（xià）简（jiǎn）称（chēng）民法（fǎ）总则)第（dì）一百（bǎi）五十七条规定，合同无效的法（fǎ）律（lǜ）后（hòu）果有（yǒu）四：一是返还财产（chǎn）。合同一方因签订（dìng）合同所取得的（de）财产，应（yīng）当予（yǔ）以返还。二是（shì）折价补偿（cháng），不能返还或者（zhě）没有必要返还的（de），应当（dāng）折价补偿。三是损失赔偿。有过错的一（yī）方应当（dāng）赔偿（cháng）对方由此所受到的损（sǔn）失（shī）；各方（fāng）都有过错的，应当各自承担（dān）相（xiàng）应的责任。四是法律特别规（guī）定。法律另有规定的，依（yī）照其规定。可（kě）见，合同无效的（de）后果（guǒ）更多是不当得利返还的问题，而非合同约定权利义务的履（lǚ）行。反对观点则认（rèn）为，2005年1月1日施行的《最高人民法（fǎ）院关于审理建（jiàn）设工（gōng）程施工合同（tóng）纠（jiū）纷件适用法律问題的解释》(以下简称《建设（shè）工程司法解释一》)第二条已规定，建（jiàn）设工程施工合同无效，承包人可以请求参照合（hé）同约定支付工程（chéng）价（jià）款（kuǎn）。但究其起（qǐ）草背景，主（zhǔ）要是为探求（qiú）当事人（rén）真意，解决工程价款合理计（jì）算的问题，只不过在（zài）折价补偿标准上参（cān）考合同（tóng）约定而（ér）已。并无将整个合同都有效对待的（de）意思。故不（bú）能狭隘将其理解为这是合同无效被（bèi）有效化（huà）对（duì）待（dài）的（de）例（lì）证。更（gèng）不能由此（cǐ）推出施工合同无效，当事人也可直接参照合同（tóng）约定工期、工程质量（liàng）等（děng）条款提出主张。事实上（shàng），合同无（wú）效不能（néng）有效对待的基本原则必须得到坚守。在合同无（wú）效且（qiě）不能返还原物的情形下，仍应坚持民（mín）法总则第（dì）一百五十（shí）七条規定，根据（jù）谁（shuí）主（zhǔ）张谁举（jǔ）证原则，当事人在主张折价补偿、损失（shī）赔偿等时必须提供证（zhèng）据证明（míng），只有在当事人举证不能时，才（cái）可参考（kǎo）合同约定提出（chū）主（zhǔ）张，由人民法（fǎ）院综合过（guò）错（cuò）、损失大小、损失与过错因果（guǒ）关系等因素酌（zhuó）情（qíng）处理（lǐ）。

23.挂靠施工（gōng）情况下应区分发包人是否（fǒu）善意（yì）来（lái）认（rèn）定建设工程（chéng）施工（gōng）合（hé）同的效力（lì）—再（zài）审申请（qǐng）人许昌信（xìn）诺置业有限公（gōng）司与被（bèi）申请人（rén）牛长费（fèi）、河南（nán）林九建设工程有（yǒu）限公司建设工程（chéng）施工合同纠（jiū）纷一案（àn）（80辑）

【提（tí）示】挂靠（kào）人以（yǐ）被挂靠人名（míng）义对外签订建（jiàn）设工程施工合同的效力（lì），应根据发（fā）包人是否善（shàn）意、在签订建设工程施工合同（tóng）时是否知道挂靠事实来（lái）作出认定。如果发包人不知道挂（guà）靠（kào）事实，有理由相信（xìn）真实承包人就是被（bèi）挂（guà）靠人，则应优先保护善意相对（duì）人的利（lì）益，双方（fāng）所签订的建设工程施工合（hé）同直接约束（shù）发包人和（hé）被挂靠人，该合同并不（bú）仅因存在挂靠关系而无效。被挂靠人（rén）将所承包工程交由挂靠人施工的行（háng）为系转包行（háng）为，转包行为违反法（fǎ）律强制性规定，属（shǔ）无效（xiào）合同。如果发包人在签订合同时知道（dào）挂靠事实发（fā）包（bāo）人（rén）与挂靠人、被挂靠人在签订建设工程（chéng）施工合同时均知道系挂靠人以被（bèi）挂靠人的（de）名义（yì）与发包（bāo）人签订合同（tóng），则该行为属于隐藏行为。即（jí）三方当事人（rén）以发包人与被挂靠人之间的合同隐藏了（le）发包人（rén）与挂（guà）靠人之间的（de）合同。其中，发包人（rén）与被挂靠人之间的（de）合同欠缺效果意思，属于通（tōng）谋虚伪行为（wéi），依照民法总则第一百（bǎi）四十六条第一款规定，该合（hé）同无效。发包人（rén）与挂靠人之间的合（hé）同（tóng）属于挂靠人（rén）借用有（yǒu）资（zī）质的建筑施工企（qǐ）业（yè）名（míng）义与发包人签订的合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷（fēn）案件（jiàn）适用法律问题的解释》第一条第二（èr）项规定，该（gāi）合同（tóng）亦无效。

24.一人有限责任公司（sī）股（gǔ）东未举（jǔ）证证明公司财产独立于股东自己财产，应（yīng）当对公（gōng）司债务（wù）承担连带责任—上诉人江（jiāng）苏南通二（èr）建集（jí）团有限公司、上（shàng）诉人天津（jīn）国储置业有限公司（sī）与被上诉人国储能源化工(天津)有限公司、天（tiān）津睿拓投资有限（xiàn）公（gōng）司建（jiàn）设工程（chéng）施工合同纠纷（fēn）二（èr）审案（àn）（82辑）

【提示】1.《中华人民共和国公司（sī）法》第二十（shí）条（tiáo）系（xì）否认公司（sī）法人人（rén）格（gé）的原（yuán）则性规定，适用于（yú）所有的（de）公司形式。一人（rén）有限责任公司（sī）为有（yǒu）限责任公司中的特殊形式，股东与公司联（lián）系（xì）更为紧密，股东对公司的控制力更强（qiáng），股（gǔ）东与（yǔ）公司存在（zài）人（rén）格混（hún）同的（de）可能性（xìng）也更大。为（wéi）平衡债（zhài）权人与股东的利益，法律对一人有限责任公司的股（gǔ）东课（kè）以更重的注意义务。为（wéi）此（cǐ），《中华人民共和国公（gōng）司（sī）法》第六十三条规定，一（yī）人有限责任公司的股东应当举证证（zhèng）明公司财产独立于股东自己的财产。此为（wéi）法律对一人有限责任公司的（de）特别规定，应当优先适用。股东所提（tí）供的审计报告仅能证明（míng）该一人（rén）公司财务报表制作符合规范，反（fǎn）映了公司（sī）的真实（shí）财务状况，无（wú）法证明两者财产相互独立。在其（qí）未完成举证证明（míng）责任的（de）情况下，应（yīng）当对公司债务承担连（lián）带责任。2.合同同（tóng）时（shí）约定了免息的债务履行（háng）期限和应付利息（xī）的最迟履行（háng）期限。虽然当事人提（tí）起诉讼时（shí），免息的（de）债务履行期限尚未届至，但一审（shěn）庭审辩（biàn）论终结前，该期限已经届至。债务人既（jì）未按约定履行付（fù）款义务，亦未向（xiàng）法院申请提（tí）存款（kuǎn）项，应当认定（dìng）债务人未在免（miǎn）息的债（zhài）务履行（háng）期限届满前履行债务，债务人应按照合同约定支付利息。