根据《物(wù)业管理条例》的规(guī)定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务(wù)费。若违反物业服务合同约定,无(wú)正(zhèng)当理(lǐ)由逾期(qī)不交(jiāo)纳或拒(jù)绝交纳物(wù)业服务费的,则(zé)业主委员会有权督促其限(xiàn)期(qī)交(jiāo)纳;逾期仍(réng)不(bú)交纳的,物(wù)业管理企(qǐ)业(yè)可以向人民法院(yuàn)起诉(sù)。

 最高人民法院(yuàn)《关于审理物业服务纠(jiū)纷案件具体应用法律若(ruò)干问题(tí)的解释》第(dì)6条规定,经书面催交(jiāo),业(yè)主无正当理由拒绝交纳或者在(zài)催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业(yè)请求业主支付物业费的(de),人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服(fú)务,业主(zhǔ)仅以未享受(shòu)或(huò)者无(wú)需接受相(xiàng)关物业服务为抗辩理(lǐ)由(yóu)的,人民法院不予(yǔ)支持(chí)。因此,业主无正(zhèng)当理由拒交物业费的,将(jiāng)向(xiàng)物业管理企业承担违约责任,并承担败(bài)诉所带来的一切不利后果。