在接待的大量的购房者咨询（xún）中，涉及到开发商的房屋交付问题（tí），大连法律咨询在线网首席律师刘路波，现将该交付条（tiáo）件总结以（yǐ）供参考（kǎo）。

    根据国家相关规（guī）定，开发商拟（nǐ）向业主交房必须具备如下条件：

　　１、五（wǔ）证：《国有土地使用证》、《建设用（yòng）地规划许可证》、《建（jiàn）设工（gōng）程规划许（xǔ）可证》、《建设（shè）工程施工许可（kě）证（zhèng）》和《商品房销售(预售)许（xǔ）可（kě）证》；

　　２、两书：《住（zhù）宅质量保证书》和《住宅使（shǐ）用（yòng）说明（míng）书》；

　　３、三表：《竣工验（yàn）收备案（àn）表》、《分户验收记录（lù）表》、《面积实测表》

　　整个交房流程如下：竣工验（yàn）收合（hé）格――通（tōng）知――业（yè）主（zhǔ）验收――交相关费用、领取（qǔ）钥匙及两书――接收（shōu）――委托办理房（fáng）产证（zhèng）。