权利瑕疵(cī)担保又称“权利瑕(xiá)疵担保责任”,瑕疵担保责任的一(yī)种,移转(zhuǎn)财产权(quán)利交会对(duì)方(fāng)的债务人,未依法律(lǜ)的(de)规定或(huò)合同(tóng)的(de)约定将(jiāng)应移(yí)转的财产上的权利完全转(zhuǎn)移给对方(fāng)(即转移(yí)的权利有瑕疵(cī))所(suǒ)应承(chéng)担的责任。
如买卖(mài)合同的出卖人(rén)有使买(mǎi)受(shòu)人取得标的物的(de)财(cái)产所有权的义务,应担保第三人不(bú)能对买受人就买卖标的主张(zhāng)任何权利,若第三人能主(zhǔ)张权利,出(chū)卖人即(jí)应负(fù)责权利(lì)瑕(xiá)疵担保责任;出租人有将租赁物的使用权完(wán)全移转给承租人(rén)的义务,应担(dān)保第三(sān)人不能主张防碍承租(zū)人使用租赁物的(de)权利,如(rú)出租人不能将租(zū)赁物的使用(yòng)权完全转移给承租人,则亦应承担权利瑕疵(cī)担保责任(rèn)。
权利瑕(xiá)疵担保责任的成立一般须具(jù)备如下条件:
(1)权利瑕疵的(de)原因于合同订立时(shí)已(yǐ)存(cún)在;
(2)对方当事人(rén)不知有权利瑕疵存(cún)在;
(3)双(shuāng)方当(dāng)事(shì)人没有(yǒu)免除或限制(zhì)担保责任的约定。权(quán)利瑕疵(cī)发(fā)生时,对(duì)方当事人得请求责任人除去瑕疵,减少对(duì)价,支付(fù)违(wéi)约金及赔偿损失等。