租赁合同，是出租人将（jiāng）租赁物交付给（gěi）承租（zū）人使用，收取承（chéng）租人（rén）支付费用的合同（tóng）。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收（shōu）益而无须取得所（suǒ）有权，并且（qiě）该物不（bú）是消耗物（wù）时，都（dōu）可以适用租赁（lìn）合同。

租赁合（hé）同主要（yào）具有以下特（tè）点：

1、 租（zū）赁（lìn）合（hé）同是转移财产（chǎn）使（shǐ）用权的合同（tóng），而不转移物（wù）的所（suǒ）有权。

2 、租赁合同具有临时性（xìng）。当事人约定（dìng）的租赁（lìn）期限不得超过20年，超（chāo）过20年的，超过部分无效。

3 、租赁合（hé）同（tóng）为（wéi）双方有偿合同。