承租人的优先购买权主要（yào）存在于租赁合同中，承租人在出租人（rén）出卖房屋时享有（yǒu）的（de）优先购买房屋的效力。

《最高法院民法通则意见》规定：“出租（zū）人（rén）出卖出租房屋（wū），应（yīng）提前（qián）3个月通知承租人，承租人在同（tóng）等条件（jiàn）下，享有优（yōu）先购买权；出租人未按此（cǐ）规（guī）定（dìng）出卖房屋的，承租人（rén）可以请求人民法院（yuàn）宣告（gào）该房（fáng）屋买卖无效。”