不定期（qī）的房（fáng）屋租赁合同，双（shuāng）方均可以随（suí）时（shí）解除合同。《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期（qī）限没（méi）有约定或者约定不明确，依照本法第（dì）61条（tiáo）的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以（yǐ）随时解除合同，但出租人解除（chú）合同应当在合理期限（xiàn）之前通知承租人。”

　  因（yīn）房屋（wū）租赁合同的解除而发（fā）生的纠纷也（yě）比（bǐ）较多，处理此类（lèi）纠纷时，应注意：

　　1、当事人有约定的，从其（qí）约定;没有约定的，则只能根据法律（lǜ）的规定解除房屋租赁合同，否（fǒu）则，将构成违约（yuē）。

　　2、合同的解除，并非因符合解除（chú）条件而当然发（fā）生，而应以有解（jiě）除（chú）权的一（yī）方行使（shǐ）为必要。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方（fāng）式（shì）。但亦不妨碍以诉讼的（de）方式来行使，因为（wéi）起诉（sù）本身可以视（shì）为一种通知。

　　3、要严格把握合同解除的（de）条件（jiàn）。当（dāng）事人只有在符合约定或法定条件的情况（kuàng）下（xià），才（cái）能（néng）解除合同;在不符合解除条（tiáo）件（jiàn）的情况下，即（jí）使发出解除通知，也（yě）不（bú）能（néng）产生合同（tóng）被解（jiě）除的法律效力，相反，构成违约。