第一条（tiáo） 为规（guī）范个人住房公积金贷款管理（lǐ），确保个贷资（zī）产安（ān）全，根据《大连市（shì）个人住房（fáng）公积金贷款管理办法》(大房金管发[2009]1号，以下简称《办（bàn）法》)，制定本细则。
　　第二条（tiáo） 《办法》第三条（tiáo）所称（chēng）代办银行是指中国工商银行大连市分行、中国建设银行大连市分（fèn）行、交通银行大连分行。
　　第三（sān）条 《办法》第四条第（dì）一款所称借款（kuǎn）人（rén）如办理组（zǔ）合（hé）贷款（kuǎn）业务，住房公积金贷款的（de）借款人与商业贷款的借款人可不为同一（yī）人，但借款人之间须是配偶或（huò）两代以内直系亲（qīn）属关系。
　　《办法》第四条第一（yī）款第（dì）（一（yī））项是指借款人开立（lì）个人住（zhù）房公积金账户须满365天，并（bìng）自申请个人住房（fáng）公积金贷（dài）款（以下（xià）简称贷（dài）款）之日起向（xiàng）前推算（suàn），按时、足额、连续缴（jiǎo）存住房公积金一年以上。
　　《办（bàn）法》第（dì）四条第一款第（二）项（xiàng）所（suǒ）称本市区（qū）域是指大（dà）连市所辖区（市）县。
　　《办（bàn）法》第（dì）四条（tiáo）第一款第（二）项（xiàng）中，子女也可以自己名义为已退（tuì）休（xiū）的父母申请一次贷款，且不影响子女的贷款额（é）度，但需同（tóng）时满足以下条件：1、父母双方均（jun1）已退休，以父母的名义（yì）购买自住房；2、父（fù）母一方或双方退休前在本市（shì）缴存（cún）住房公积金（jīn）；3、父母双方（fāng）均未办理过住房公积金贷（dài）款（含（hán）异地贷款（kuǎn））；4、一户只能办理一（yī）次此类贷款；5、只（zhī）能一位子女申请一次（cì）单人（rén）贷款。
　　《办法（fǎ）》第（dì）四条第一（yī）款第（三）项是指借款人申请贷款前收入稳定，没有（yǒu）不良贷款记录或不良信用记录。
　　不良（liáng）贷（dài）款记（jì）录或不良信用记（jì）录主要（yào）是（shì）指：
　　1、贷款当前逾期；
　　2、贷（dài）记卡当前逾期；
　　3、准贷记（jì）卡（kǎ）存（cún）在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）；
　　4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款（kuǎn）额次数超过6期记录（含卡（kǎ）费、年费）；
　　5、单笔（bǐ）贷款存（cún）在（zài）近24个月内连续逾期超过6期记录（含（hán）担（dān）保人代（dài）还）或累计逾（yú）期超（chāo）过10期（qī）记录（含（hán）担（dān）保人代还）；
　　6、单笔贷款存在累计（jì）逾期超过（guò）24期记录；
　　7、贷款存在担（dān）保（bǎo）人代还记录；
　　8、近24个月（yuè）内（nèi）贷（dài）款存（cún）在展（zhǎn）期（延期）或以资抵债等记录（lù）；
　　9、存在因信用不良被起诉的记录。
　　贷款申请人存在不良贷款记录或不（bú）良信用（yòng）记（jì）录（lù）的需经办事（shì）处（chù）审贷小组（zǔ）综合分析贷款申（shēn）请（qǐng）人的信用、还款能力、还（hái）款（kuǎn）意愿等情况后，决定是否给予贷款。
　　《办法》第四（sì）条第（dì）一款第（四（sì））项所（suǒ）称（chēng）规定比例是（shì）指： 1、借款人（rén）（包括借款（kuǎn）人一（yī）、借款人二，但不包括其配偶（ǒu），下同）若有未还（hái）清的个人住房商业性贷款，办（bàn）理个人住房公积金（jīn）贷款（kuǎn）的自（zì）筹（chóu）资金比例（lì）不得低于（yú）房款（kuǎn）总额（é）的40％；2、借款人若没有未还清（qīng）的个（gè）人住房商业性（xìng）贷款，办理个人住（zhù）房公积金贷款（kuǎn）的自筹资金比（bǐ）例（lì）按以下（xià）情况区（qū）分确定（dìng）：⑴购买（mǎi）商品房的，自筹资金（jīn）比（bǐ）例不得低于房款总额的（de）30％，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比（bǐ）例可降至20<