第（dì）一章 总 则
　　第一（yī）条 为（wéi）适应个人住房信贷业务（wù）发展需要，规范个人住（zhù）房（fáng）转公积金贷款（以下简称转公积金（jīn）贷款）管理（lǐ），根据《中华（huá）人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银（yín）行《个（gè）人住房贷款管（guǎn）理办（bàn）法》、《大连（lián）市（shì）住房公积（jī）金管理若干规定》、《大连市个人住房公积金（jīn）贷（dài）款管理办（bàn）法（fǎ）》、《大（dà）连市个人住房公积金（jīn）贷款管理办法实施细则（zé）》（以下简称《实施细则》）等有关法律、法规和规章，结合工作实际，制定本（běn）办（bàn）法。
　　第二条 转公积金贷款业务由大连市住房公积（jī）金（jīn）管理中心（xīn）（以下简称中心）及其办事（shì）处负（fù）责组织（zhī）实施。
　　第三条 本（běn）办法所称转公积金贷款包括三（sān）种类型：
　　（一）已办理个人住房公（gōng）积金贷款的（de）原借款人将抵押房（fáng）屋转让（ràng）给拟办理个（gè）人住（zhù）房公积金贷款（kuǎn）的新借款人（或其配偶、父母、子女，下同），并由新借款人向中（zhōng）心申请将原借款人的贷款转为新借款人的个人住房公积金贷（dài）款（以下简称转公积（jī）金贷款A）；
　　（二）已（yǐ）办（bàn）理个人住房商业贷款的借款人向中心申（shēn）请将原商业（yè）贷款转为个人住房公积金贷款（以（yǐ）下简称转公积（jī）金（jīn）贷款B）。
　　（三）已办理（lǐ）个人（rén）住房组合（hé）贷款的借款人向中心申（shēn）请将原商（shāng）业贷款转为个人住房（fáng）公（gōng）积金（jīn）贷（dài）款（以下简称转公积金贷（dài）款（kuǎn）C）。
　　第四条 转公积（jī）金贷款（kuǎn）涉及的（de）房屋所有权（quán）证应已办出，并能办理抵押手续。转（zhuǎn）公积（jī）金贷款A涉及的（de）房屋应能办（bàn）理（lǐ）过户手续。
　　第五条 转公积金贷款只能申请纯（chún）公积金贷款。
　　第六条（tiáo） 转公积金贷款由中心招标确定的担保（bǎo）公（gōng）司提供阶段性（xìng）担保，担保费（fèi）由新借（jiè）款人（或借款人）承担。
　　第七条 为防范贷（dài）款风险（xiǎn），转（zhuǎn）公积金贷款（kuǎn）A、转公积金贷（dài）款B涉及的房屋（wū）由（yóu）中（zhōng）心招（zhāo）标（biāo）确定的评估公司对房（fáng）屋（wū）价值进行评估（gū），评估费由新借款人（或借款人）承担（dān）。
　　　　　　　　　　第二章 转公（gōng）积金（jīn）贷款对（duì）象和条件
　　第八（bā）条 本（běn）办法适用（yòng）的转公积金贷款对象应符合《大连市个人（rén）住（zhù）房公积（jī）金（jīn）贷（dài）款（kuǎn）管（guǎn）理办（bàn）法》及（jí）《实施细则》的（de）规定。
　　第九条 申请转公积金贷款除应符合（hé）《大连市个人住房（fáng）公积金（jīn）贷款管（guǎn）理办（bàn）法》及《实施细则》的（de）规（guī）定外（wài），还需满足（zú）以下条件：
　　（一）转（zhuǎn）公积金贷款A应已（yǐ）偿还一年以上（shàng）；
　　（二）转公积金贷款B、转公积（jī）金贷款（kuǎn）C应（yīng）征得（dé）原商业贷款银行同意，且没有（yǒu）不良还款（kuǎn）记录；
　　（三）原借款余（yú）额（é）超过转（zhuǎn）公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与（yǔ）转公积金贷（dài）款一并用于提前偿还原借款本（běn）息；
　　（四）转公积金（jīn）贷款（kuǎn）B、转公积金贷款C的新（xīn）借（jiè）款人与原（yuán）商（shāng）业（yè）贷款借款人的（de）关系须（xū）为本人或（huò）配偶；
　　（五）转公（gōng）积金贷款C原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。
　　　　　　　　第三（sān）章 转公（gōng）积金贷款额度、期限和利率
　　第十条 转公积金贷款（kuǎn）额度除（chú）应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办（bàn）法（fǎ）》及《实施细则》的（de）规定外（wài），还应符合以下规定（dìng）：
　　（一）转公积（jī）金贷款A的贷（dài）款额度（dù）不得超过房屋（wū）原购（gòu）买价格、房屋转让交（jiāo）易价格（gé）、房屋评估价值低者的六成；
　　（二）转公积金贷款B的贷款额度不得超过（guò）原（yuán）商业贷款剩（shèng）余的借款本金，且不得（dé）超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者（zhě）的六成。
　　（三（sān））转（zhuǎn）公积（jī）金（jīn）贷款C的贷（dài）款额度不得超过借