第一章 总 则
　　第一（yī）条 为适应（yīng）个人住房（fáng）信贷（dài）业务发展需要，规范个人住房转公积金（jīn）贷款（以下简称转公积金贷款）管理，根据《中（zhōng）华人民共和国担保法》、国务院《住房（fáng）公积金管理条例》、中国人民银（yín）行《个人（rén）住房贷（dài）款管理办法》、《大连（lián）市住房（fáng）公积金管理若（ruò）干规定》、《大连（lián）市个人住房公积金贷款管理办法》、《大连市个人住房公（gōng）积（jī）金贷款管理办法实施细则》（以下简（jiǎn）称《实施细则》）等有（yǒu）关法（fǎ）律、法规和（hé）规（guī）章，结合工作实（shí）际（jì），制（zhì）定本办法。
　　第二条 转（zhuǎn）公积金贷（dài）款业务由（yóu）大连市住房公（gōng）积金（jīn）管理（lǐ）中心（以下简称（chēng）中（zhōng）心）及其办事（shì）处负责组织实施。
　　第三（sān）条 本（běn）办法所称转公积金贷款包括三种（zhǒng）类型（xíng）：
　　（一）已（yǐ）办理个人住房公积金贷款的原（yuán）借款人将抵（dǐ）押房屋转让（ràng）给拟办理个（gè）人住房（fáng）公积（jī）金贷款（kuǎn）的新借款人（rén）（或（huò）其配偶、父母（mǔ）、子女，下同），并由新（xīn）借款人向中心申请将原借款人（rén）的（de）贷（dài）款转为新借款人的个人住（zhù）房（fáng）公积金贷款（以下简称转公积金（jīn）贷款（kuǎn）A）；
　　（二）已办理个（gè）人（rén）住房商业贷款的借款（kuǎn）人向中心申请将原商业贷款转为个人（rén）住房（fáng）公积金贷款（以下简称转（zhuǎn）公积金贷款B）。
　　（三）已办理个人住房组合贷款的（de）借（jiè）款人（rén）向中心申请将原商（shāng）业贷款转为个人住房（fáng）公（gōng）积金贷（dài）款（以（yǐ）下简称转公积金贷款C）。
　　第四条 转公积金贷款涉及的（de）房屋所有权（quán）证应已办出，并能办理抵（dǐ）押手续（xù）。转公积金贷（dài）款A涉及的房屋应能办理过（guò）户（hù）手续。
　　第（dì）五条 转公积金贷（dài）款只（zhī）能申请纯公积金贷款（kuǎn）。
　　第六（liù）条（tiáo） 转公（gōng）积（jī）金贷款由中心招标确定的担保公司提供阶段性（xìng）担保，担保费由新借款人（或（huò）借款人）承担。
　　第七条 为防范贷款（kuǎn）风险（xiǎn），转公（gōng）积金（jīn）贷款A、转公积金贷款（kuǎn）B涉（shè）及的房屋由中心招标（biāo）确定的评估公司对房屋价值进行（háng）评估，评估费由新借款人（或（huò）借款人）承担。
　　　　　　　　　　第二章 转公积金贷款对象和条件
　　第八条 本（běn）办法适用的转公积（jī）金贷款对象应（yīng）符（fú）合《大连（lián）市个人住房公积金贷款（kuǎn）管理办法》及《实施细则（zé）》的规定。
　　第（dì）九条（tiáo） 申（shēn）请转（zhuǎn）公积金（jīn）贷款除应符合《大连市个人住房（fáng）公积金贷款管理办法》及《实施细则》的规定（dìng）外，还需满（mǎn）足以（yǐ）下条件（jiàn）：
　　（一）转公积金贷款（kuǎn）A应已偿还一年以上；
　　（二）转公积金贷款（kuǎn）B、转公积金贷款（kuǎn）C应（yīng）征得原商（shāng）业贷款银行同意，且没（méi）有不良（liáng）还款记（jì）录；
　　（三）原借款余额超过转公积（jī）金贷款额度的（de）部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金（jīn）贷（dài）款一并（bìng）用于提前偿还原借款本息；
　　（四）转公积金贷款B、转公积金贷款（kuǎn）C的新借款人与原商业（yè）贷款借（jiè）款人的关（guān）系须为（wéi）本人或配偶（ǒu）；
　　（五）转（zhuǎn）公积金贷款C原公积金贷款与新（xīn）公积金贷（dài）款的（de）借款人人数（shù）合（hé）计不得超过（guò）两人。
　　　　　　　　第（dì）三章 转公积金贷（dài）款（kuǎn）额度（dù）、期限和利率
　　第十条 转公积金贷款额度除应符（fú）合（hé）《大连市个人住（zhù）房（fáng）公积金（jīn）贷款管理办法》及《实施细则》的规定外，还应符合以下规定：
　　（一）转公积金贷款A的贷款（kuǎn）额度不得超过（guò）房屋原（yuán）购买价格、房屋（wū）转让交易价格（gé）、房（fáng）屋评估价值低（dī）者的六成；
　　（二）转公积（jī）金（jīn）贷（dài）款B的贷款额度（dù）不得超过原商业贷款剩余的（de）借（jiè）款（kuǎn）本（běn）金（jīn），且（qiě）不得（dé）超过房屋原购买（mǎi）价（jià）格、房（fáng）屋评估价值低者的六（liù）成。
　　（三）转公积金贷款C的贷款额度不得超过（guò）借款人最大贷款额度与已贷额度（dù）的差额，且不（bú）得（dé）超过按照贷款额度（dù）计算公（gōng）式计算出的贷款额（é）度与原（yuán）公（gōng）积金贷款额度的差额。
　　第十一条 转（zhuǎn）公积金贷款期限执行《大（dà）连市个人住房（fáng）公积金贷款管理（lǐ）办法》及《实施细则》的规（guī）定。
　　第十二（èr）条 转公积金贷款（kuǎn）利率执行中国人民银行的（de）有关规（guī）定（dìng），并随中国人（rén）民银行（háng）利率调（diào）整而调（diào）整（zhěng）。
　　　　　　　　　　第四章 转（zhuǎn）公积金贷款程序
　　第十三条 转公积金贷款A的（de）办理程序：
　　（一）新借款人填写《个人住（zhù）房转公积金贷款（kuǎn）申请表》；
　　（二）中心转公积金贷款受理办事处（以下（xià）简称中心受理办事处）审（shěn）核，确认（rèn）是否（fǒu）同意办理转公（gōng）积金贷（dài）款（kuǎn）；
　　（三）由中心招标确定（dìng）的评估公司（sī）对房屋价值（zhí）进（jìn）行评估（gū）；
　　（四）中心、担保公司、新借（jiè）款人、抵押（yā）人签（qiān）订《转个人住（zhù）房（fáng）公积金贷款委托（tuō）担保合同（tóng）》；
　　（五（wǔ））中（zhōng）心受（shòu）理办事处为借款人办理转公积金（jīn）贷款并与（yǔ）借款人、抵（dǐ）押人签订《大连市住房公积金管理中心个人住房（fáng）抵押（yā）借款合同》；
　　（六）中心将贷款资金划到（dào）新（xīn）借款人（rén）开立的个（gè）人银行结（jié）算账（zhàng）户；
　　（七（qī））新借款人将自筹（chóu）资金与转（zhuǎn）公积金贷款资金一并用于提（tí）前偿（cháng）还原借款人尚欠中心的借款（kuǎn）本息；
　　（八）担保公司监督（dū）原借款人与中心解除房屋抵押（yā）登（dēng）记并收（shōu）执房屋所有权证；
　　（九）担保公司（sī）监督原借（jiè）款人与新借款人（rén）办理房屋过户手续并收（shōu）执新房屋所有权证；
　　（十）担保（bǎo）公司为新借（jiè）款人的转公积金贷款办（bàn）理房屋抵（dǐ）押登记手续并办理房屋他项权证；
　　（十一）担（dān）保公司将新房屋所（suǒ）有权证和房（fáng）屋他项（xiàng）权（quán）证交付中心收（shōu）执保管（guǎn）。
　　第（dì）十四条 转公积金贷款（kuǎn）B的（de）办理程序：
　　（一）借款人填写《个人住房（fáng）转公（gōng）积金贷（dài）款（kuǎn）申请表》；
　　（二）原商业贷款银（yín）行（háng）审核后（hòu）向中心出具审核（hé）意见；
　　（三）中心受理办事处审核（hé），确认是否同（tóng）意办理转公积金贷款；
　　（四）由中心招（zhāo）标确定的评估公司对房屋价值进行评估；
　　（五）中心、担保公司、借款人、抵押人签订《转个人住房（fáng）公（gōng）积（jī）金贷（dài）款委托担（dān）保合（hé）同》；
　　（六）中心受理办事处为借款人办理（lǐ）转（zhuǎn）公积金贷（dài）款并与借款人（rén）、抵押人签订《大（dà）连（lián）市住房公积（jī）金（jīn）管理中心个人住房抵押借款合同》；
　　（七）中（zhōng）心将贷款资金划到借款人开（kāi）立的个人银行结算账户；
　　（八）借款人将自筹资（zī）金与转（zhuǎn）公积金（jīn）贷款资金一（yī）并（bìng）用于（yú）提前偿还借款（kuǎn）人尚欠商（shāng）业（yè）贷款（kuǎn）银行的（de）借款（kuǎn）本息；
　　（九）担（dān）保公司监督借款人与原商业贷款银行解（jiě）除房屋抵押登记并（bìng）收执房屋所有权（quán）证；
　　（十（shí））担保公司（sī）为借（jiè）款人的（de）转公积金贷（dài）款办（bàn）理房屋抵（dǐ）押登记手续并办理房屋他项权证；
　　（十（shí）一）担保公司将房（fáng）屋所有权证和房屋他项权证交付中心收执保管。
　　第十五条（tiáo） 转公积金贷款C的办理程序：
　　（一）借款人（rén）填写《个人住（zhù）房转公积金贷款申请表（biǎo）》；
　　（二）原商业贷款银行审核后向中心出具审（shěn）核意见；
　　（三）原公积金贷款经办办事处审核，确认是否同意办理转公积金贷款；
　　（四）中（zhōng）心（xīn）、担保公（gōng）司、借款人、抵押人签订《转个人住房公积（jī）金贷（dài）款委（wěi）托担保合同》；
　　（五）中（zhōng）心受理办（bàn）事处（chù）为借款人（rén）办理转公积金贷款并与（yǔ）借款人、抵押人签订（dìng）《大连市（shì）住房公积（jī）金管理中心个人住房抵押借款（kuǎn）合同》；
　　（六）中心将贷（dài）款资金划（huá）到借款人开立的个（gè）人（rén）银（yín）行结算账户；
　　（七）借款人将自筹资金与转公积金贷款资金一并用于（yú）提前偿（cháng）还借（jiè）款人尚（shàng）欠原商业贷款（kuǎn）银行的借款本息；
　　（八）担保公司监督借（jiè）款（kuǎn）人（rén）与原商业贷款银行解除房屋（wū）抵押登记并收执房屋所有权证；
　　（九）担保公司为借款人的转公积金（jīn）贷（dài）款（kuǎn）办（bàn）理房屋（wū）抵押登（dēng）记手续并办理房屋他项权证（zhèng）；
　　（十）担保公司（sī）将房屋所有权证（zhèng）和房屋（wū）他项权（quán）证（zhèng）交付（fù）中心收执（zhí）保管（guǎn）。
　　　　　　　　　　　第五章 转公（gōng）积金贷款担保（bǎo）
　　第十（shí）六条（tiáo） 转公积金（jīn）贷款由中（zhōng）心招（zhāo）标确定的担保公司（sī）提供（gòng）阶段性担保。担保方式为连带责任保证（zhèng）；保证范（fàn）围为中心发放的借（jiè）款（kuǎn）本金、利息（xī）、罚息、违约金、损害赔（péi）偿金以及实现债权的所有（yǒu）费（fèi）用；保证期间自中心与新借（jiè）款人（或（huò）借款人）、抵押人签（qiān）订的《大连市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》生效之日起直至担保公司将房屋抵押登记（jì）手续重新办妥（tuǒ）并将该抵押登记手续和（hé）房屋所（suǒ）有权证交（jiāo）付中心收执（zhí）保管之日（rì）止。
　　第（dì）十七条 担保公（gōng）司需向中心支付一定（dìng）数量的保证金，中心（xīn）根据保证金的额度确定担（dān）保公司的（de）可（kě）担保额度。
　　　　　　　　　　　　　第六章 附（fù）则
　　第十八（bā）条（tiáo） 本办（bàn）法未尽事宜按照《大连市个人住房公（gōng）积金（jīn）贷款管理办法》及《实施细则》执行。
　　第（dì）十九条 本办法由（yóu）中心负责解释。
　　第二十条 本办法自（zì）2010年2月1日起施行，有效期至2015年1月31日。《大连市住房公积金管理中心个（gè）人住房转公积金贷款暂行办（bàn）法》（大房金（jīn）发（fā）[2005]55号）即行废止。